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农业生产用房占地比例 设施农用地生产用房比例 ♂

农业生产用房占地比例 设施农用地生产用房比例

今天给各位分享农业生产用房占地比例的知识，其中也会对设施农用地生产用房比例进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

• 1、设施农用地搞建筑设施需要占用总承包土地面积的比例是多少
• 2、农业设施用房标准比例
• 3、农业配套建筑面积规定

按照国土资源部、农业部国土资发【2014】127号文件《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定，进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5％以内，但最多不超过10亩。合理确定附属设施用地。

首先，要了解国家有关建设用地的规定，一般村庄的建设用地应该占可耕地的10%；然后，要统计村庄的可耕地面积，这个村有可耕地1500亩；最后，根据国家规定，计算出建设用地应该有150亩。

小于15平方米)用地等。（二）附属设施用地是指农业项目区域内，直接辅助农产品生产的设施用地。

第十三条超过本规定规定的超高、超建筑面积、多占用土地的房屋一律按违法建设处理。 镇城管中队要加强巡查，发现违章建筑及时制止，制止无效的，及时上报区城管大队依法拆除。

一般房屋占总用地面积比例为20%到26%，房屋占总用地面积比例也称为建筑密度，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。

设施农业用地最新政策2021设施农业用地纳入农业内部结构调整范围设施农业包括作物种植设施（含规模化大田种植配建的设施）和畜禽水产养殖设施，可以使用一般耕地，不需办理建设用地审批手续，不需落实耕地占补平衡。

1、温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米。温室大棚附属设施占地面积最高不得超过总用地面积的5%，容积率控制在1以下，温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米。

2、具体是否可以建设，建设多少面积要咨询当地政府的相关部门。

3、根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地。附属设施用地是指农业项目区域内，直接辅助农产品生产的设施用地。

4、设施农业用地被非农建设占用的，应依法办理建设用地审批手续，原地类为耕地的，应落实占补平衡。各类设施农业用地规模由各省（区、市）自然资源主管部门会同农业农村主管部门根据生产规模和建设标准合理确定。

5、各类设施农业用地规模由各省（区、市）自然资源主管部门会同农业农村主管部门根据生产规模和建设标准合理确定。其中，看护房执行“大棚房”问题专项清理整治整改标准，养殖设施允许建设多层建筑。

6、设施农业房屋的限制高度是：居室净高不应低于5米，把住宅层高控制在80米以下。原因是：国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于5米。

小于15平方米)用地等。（二）附属设施用地是指农业项目区域内，直接辅助农产品生产的设施用地。

农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

按照国土资源部、农业部国土资发【2014】127号文件《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定，进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5％以内，但最多不超过10亩。合理确定附属设施用地。

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农业生产用房图片农业生产用房图片大全

本篇文章给大家谈谈农业生产用房图片，以及农业生产用房图片大全对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、什么是农业生产用房
• 2、农村民宅建筑风水，最佳农村自建房构造
• 3、农业设施用房标准
• 4、农村住房设计图，参考图纸。
• 5、现在在农村有好多镇上的房子都没房产证请问这样的房子可以买吗？

农业生产用房是用于农业生产的房屋，比如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。

农村住宅是农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。农业生产者居住的农村住宅，在组成上除一般生活起居部分外，还包括农业生产用房。

农村的民宅一般都是自建房，主要供从事农业生产者居住的宅院。除了一般的生活起居外，还包括农业生产用房。所以，农村的自建房构造相比城市的房屋，有很多的用处。本期了解农村民宅建筑风水。

农村建房屋风水有什么讲究

1、房子要方正，恐缺角。形状方整运稳平。

2、周边环境好。购买房子要看左右手，左右有楼是护持；要观山，后靠明山，坐实朝空小康格。

3、阳气要足够，阴阳要调和，光线充沛添吉祥。

4、房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。

5、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这些都是风水大忌6、大小要适中。

7、楼层要适合。每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。

农材房屋基本风水要求

1、农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。

2、住宅基地或房屋的形状前宽后宅，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。

3、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。

4、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。

5、住宅基地或房屋的形状左长右短，住了以后会损及妻子和儿女。

6、平房住宅的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的住宅。益处是：可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。因为住宅的两方，大多数很少有大门或窗户的开口设置，要注意马路上的人车喧闹，不易侵人才好。可以有效利用注宅的内部空间，因为除了西面方向马路一方向外，东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。

7、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。

8、门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的风水上是损及老人的而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。

9、住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意。

10、村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的从现实来说，这样的住宅也有好多危险的如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。

农村住宅风水知识

1、树木在农村房屋建筑风水中有着举足轻重的作用，因为在房屋的范围风水中树木能够左右整体房屋运势的发展，最佳的房屋后面的西北方有大树属于大吉大利的房屋风水。所以如果家中西北方有大树的尽量不要去砍伐了。

2、在农村房屋建筑风水学中整体房屋的海拔高度应该和周围的环境基本保持一致，不能太高，也不能太低，太高会有孤阳宅的形成会惹出很多祸端；太低了则会压在家中的运势。

3、在农村中很多家庭都喜欢在房屋的面前开垦出一些蜿蜒的小路，这在房屋建筑风水学中也是具有一定意义的，蜿蜒的小路不仅可以化去外来的诸多煞气，还能够使家人住的愉快舒心。

4、农村住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。

5、农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，它的最直接的影响就是孕妇的流产。

6、农村住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。

7、农村住宅门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。

8、住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意。

9、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。

10、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的。

【结束语】农村住宅形式十分丰富，农村自建房一般是就地取材，形成多样的，风格各异的农村住宅。而农村中也非常讲究风水学上，所以早就了最佳的农村自建房构造。

随着中国农业现代化发展，传统农业向现代农业转变，农业设施不断增加，农业生产效益得到提高。为适应现代农业发展需要，促进设施农业健康有序发展，完善设施农用地管理，防止以发展设施农业为名，擅自将农用地改为建设用地、扩大建设用地规模，现就有关问题通知如下：

一、进一步界定设施农用地范围

依据《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007），设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地。

（一）生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：

1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;

2.规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；

3.水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；

4.育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。

（二）附属设施用地是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地。包括:

1.管理和生活用房用地：指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地；

2.仓库用地：指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地；

3.硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。

各省（区、市）国土资源和农业部门可根据本地实际情况，按照上述规定的原则，对生产设施和附属设施用地做出进一步规定 。

农村自建房的设计要注意以下几个方面：

1、同时满足生产和生活的需要

农村住房不同于城市住房，要满足农业生产和农民生活的需要，除了生活功能外，还要兼顾家庭副业生产活动的功能，并保证自建住房的美观性。

2、适应当地自然条件、生产特点和生活习惯

中国幅员辽阔，农村自然条件、生活习惯和生产特点各不相同。在住宅建筑的建筑形式和平面布局上，不同地区有着不同的传统和不同的建筑风格。在北部地区，气候寒冷干燥，冬天北方多风。因此，在农村自建房屋的图纸设计中，必须考虑自建房屋的保温、节能问题。

房屋一般朝南，空间小，大部分主要房间与厨房相结合。南方地区气候炎热多雨，空气潮湿，乡村住宅应考虑通风散热和防水防潮问题，应尽量使自己建房有良好的朝向。一般建筑空间较高，庭院面积小，冬季不采暖，布局更透明。

在西北高干燥的黄土高原地区，自建房屋多为窖型、窑洞型房屋。在云南、广西、海南等炎热、潮湿、多雨地区的少数民族住宅，采用低吊脚楼。在青海、甘肃、西藏和四川西部，由于降雨量少、石材丰富，房屋外墙多为石材。

因此，农村自建房屋应结合自身生产生活特点和当地自然条件，从实际出发，因当地生产厂家、因当地材料、因材料的使用。

3、有发展眼光

随着农民生活水平的提高，他们更加注重衣食住行。特别是在一些经济发达地区，人们从小量建造到批量建造，从土坯房到大量砖瓦房、瓦房，有的甚至还建造轻钢房。但仍存在许多问题，普遍存在的问题是农民建房没有科学的管理，没有合理的建设规划，很快就不能适应建设的需要。

因此，在你建造自己的房子之前，你应该有一个房子的设计，并且你应该用你自己有限的劳动资金来建造一所你认为不会持续几十年的房子。

4、美化环境

房屋旁的绿化不仅可以美化环境，减少周围环境的噪音，净化空气，还可以遮挡夏日的炎热。

扩展资料：

装饰元素：

1、厨房设计

建房厨房与城市住宅的最大区别就是既有一些人现在还在使用土灶，建房在一般厨房设计中既是底层，上层也有一些客户有配置要求。厨房适当占据了相反的一方一般较差，坐南向北房间厨房放在北通常为宜，经常看到有人把厨房在南方，坐东到西的房间厨房应当摆放在西边为宜。

移动门更漂亮。地形条件允许的情况下，一般尽量设计一个采光通风条件相对较差的北区或东西侧区域，一般不设计在南侧。厕所使用直接对外采光，尽可能的限制条件，适当根据使用外部采光_率很高。

4、卧室设计

在此简单解释城市住宅中居室的设计问题之前，一般都是两房或三房，一房很少出现，可能是因为一房房间变异性差。而农村居民的居室数量明显多于城市居民。造成这种情况的原因是农村的经济基础相对于城市来说比较差。

经济上，没有能力与老人分开生活，所以几代人与大量居民一起生活。农村房屋的卧室比城市房屋多。下面要讨论的是，乡村家居居室到底几套合适，农村住宅居室数量其实只要在城市住宅的基础上加一间就行，也说三到四间为宜。

无论多少，都是没有必要的，如果有两个孩子，就不可能长时间住在这个房子里，最终会嫁出去住。这出来的一间卧室实际上作为老人的卧室。卧室的位置设计。一般底层必须有一个老人使用的居室位置，便于老人在一层活动，也安全。

还有一个重要的原因是，底层房间由于具有当地气氛的作用，具有冬季供暖大厦凉爽的优势。其他卧室可以设计为一层，主卧室的南面位置设计好一般的脸，有一些地方仍有主卧室的位置必须要按在东南角，是说风起水。

其他卧室也应该按照最好的朝向来设计。卧室应注意避免噪音打扰。如果景观环境很差就要避免。卧室属于安静区，所以要从功能分区集中安排在安静区。

不可以买，村镇的房子是 小产权，或者说是集资房。

目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策，不允许农村土地转让。只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易。

农业生产用房怎么农业生产用房审批流程 ♂

农业生产用房怎么农业生产用房审批流程

本篇文章给大家谈谈农业生产用房怎么，以及农业生产用房审批流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、农业设施用房标准
• 2、什么是农业生产用房
• 3、农业生产用房建设手续
• 4、农村生产用房怎么补偿
• 5、农民怎样申请生产用房用来搞养殖业

随着中国农业现代化发展，传统农业向现代农业转变，农业设施不断增加，农业生产效益得到提高。为适应现代农业发展需要，促进设施农业健康有序发展，完善设施农用地管理，防止以发展设施农业为名，擅自将农用地改为建设用地、扩大建设用地规模，现就有关问题通知如下：

一、进一步界定设施农用地范围

依据《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007），设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地。

（一）生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：

1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;

2.规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；

3.水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；

4.育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。

（二）附属设施用地是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地。包括:

1.管理和生活用房用地：指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地；

2.仓库用地：指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地；

3.硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。

各省（区、市）国土资源和农业部门可根据本地实际情况，按照上述规定的原则，对生产设施和附属设施用地做出进一步规定 。

农业生产用房是用于农业生产的房屋，比如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。

农村住宅是农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。农业生产者居住的农村住宅，在组成上除一般生活起居部分外，还包括农业生产用房。

法律分析：农民建设用地建房需要办理乡村建设规划许可证。

《乡村建设规划许可证》是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。

申请程序：

用地许可证

申请乡村建设规划用地许可证的一般程序

（1）凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件，向乡、镇人民政府提出建设用地申请，由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

（2）县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质，核定用地规模等，确定用地项目的具体位置和界限；

（3）根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；

（4）建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人提供规划设计条件；

（5）审核用地单位和个人提供的规划设计图；

（6）核发乡村建设规划用地许可证。

宅基建房

在原有宅基地上建房的申请程序

（1）经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

（2）根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

（3）县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

（4）核发乡村建设规划用地许可证。

申请材料：

1）乡村建设规划许可证(村民住宅建设项目)申报表；

2）建设项目申请书；

3）相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告；

4）多层建筑需提供相应资质单位设计的施工图2份；

5）消防审核意见；

6）建设用地相关证明，占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件；

7）建设项目对四邻有影响的，需提供四邻签字认可意见；

8）申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；

9）法律、法规、规章规定的其他材料。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

法律分析：1、法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍；

2、标准参照，征收农村集体土地和房屋的，具体安置补偿办法由国务院制定，按照国务院制定的办法，地方省市地区进行具体标准；

3、补偿内容既有宅基地补偿和社会保障补偿，例如宅基地单独补偿，地面附着物补偿、青苗补偿、安置补偿和社会保障等费用；

4、安置保障方面，城市规划区内的可提供国有土地上的房屋进行安置，城市规划区外的还可以提供宅基地并帮助重建。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

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农业生产用房拆除标准农业生产用房建设手续

今天给各位分享农业生产用房拆除标准的知识，其中也会对农业生产用房建设手续进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、农村房屋拆迁赔付标准
• 2、农村房屋拆迁评估标准
• 3、农村拆迁房屋赔偿标准是多少
• 4、湖南农村房屋拆迁补偿标准
• 5、农村房屋拆补偿标准
• 6、农村自建房拆迁补偿标准

目前农业生产用房拆除标准，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。(一)货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价农业生产用房拆除标准，其计算方式如下：1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的农业生产用房拆除标准，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。(二)产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。(三)农民自建农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

【【法律依据】】

《土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

法律分析：农村房屋拆迁赔偿的标准：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋拆迁补偿评估的方法有：

1.根据实际评估时间点计算重置价值；

2.预估预期收益进行计算；

3.参照类似的房地产市场价值；

4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；

5.评估土地在进行实际区位确定的价值。

农村房屋拆迁评估的主要内容：

1、被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。国土资见（2004）238号文件规定，安置费标准按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

根据当地政策和房屋具体情况而定。

农村房屋的拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。根据国家法规政策规定，具体拆迁项目的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规定范围内评估确定。农村有砖混结构、砖木结构、土木结构等不同结构的房屋，而且每家房屋的新旧程度、装饰装修等情况也不同，这些因素都会影响房屋补偿款的定价。以湖南株洲为例，砖混结构房屋最高可补偿1080元/平方米，土木结构房屋最高可补750元/平方米。在农村，很多家庭都会在院子里栽种一些树木，不同种类的树，不同规格的树，在补偿上都是有差异的，果树的补偿是高于一般树木的。

关于“湖南农村房屋拆迁补偿标准”问题需要根据当地经济水平判断，各地区经济水平不一样，依据经济水平制定的补偿标准也是不同的。拆除生产、经营用房，由拆迁人向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。对于无法搬迁或者无法恢复使用的设备，拆迁人应当给予相应补偿。搬迁补助费、补偿费数额，按照拆卸、搬运、安装生产设备的实际开支或者所废弃生产设备的实际价值确定。拆除住宅，由拆迁人向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。一次性安置的，支付一次搬迁补助费;过渡安置的，按照搬迁次数支付搬迁补助费。搬迁补助费数额，按照搬迁实际需要确定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

住宅和商业用房：15元/㎡，生产用房：18元/㎡，办公用房：9元/㎡。

以潮州市为例，依据《潮州市城区国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十条规定：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当审核并向被征收人支付搬迁费。搬迁费按下列标准确定：住宅和商业用房：15元/㎡，生产用房：18元/㎡，办公用房：9元/㎡，仓储用房8元/㎡；搬迁费不足1500元的按照1500元计算。

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，被征收人自行解决周转房过渡的，过渡期限内，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费。临时安置费按9元/㎡/月的标准确定；月临时安置补助费不足800元的按800元计。

扩展资料：

相关法律法规：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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